Yuk kita bahas investasi properti. Di era perkembangan berbagai sektor kehidupan seperti saat ini, investasi merupakan salah satu hal yang banyak dilakukan dalam menjaga keseimbangan perekonomian agar tidak mendapatkan pengaruh dari dampak inflasi yang semakin lama kian menjerat stabilitas keuangan.

Investasi dianggap sebagai salah satu langkah untuk melawan inflasi dan tetap mampu memberikan penghasilan yang menggiurkan.

Salah satu jenis investasi yang aman dan banyak dilakukan oleh para investor adalah investasi properti.

Hal itu menjadi pilihan para pengembang dalam menjaga kestabilan karena tidak perlu melakukan berbagai pengelolaan yang rumit dan juga termasuk ke dalam salah satu cara mengembangkan aset dengan resiko kecil serta mampu memberikan pemasukan yang besar.

Banyak cara yang bisa dilakukan oleh pemilik properti untuk menghasilkan uang atau keuntungan seperti menjualnya dalam waktu beberapa tahun kedepan jika harga rumah sudah naik tinggi atau menyewakannya kepada orang lain agar bisa memberikan passive income.

Pengertian Investasi Properti

Investasi merupakan tindakan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan harapan bahwa di masa depan sang pelaku investasi atau investor bisa mendapatkan keuntungan dari akumulasi aktiva tersebut.

Dalam hal ini berarti pengadaan properti sebagai aset kekayaan yang diharapkan di masa depan bisa memberikan keuntungan bagi sang investor.

Investasi sendiri terdiri dari berbagai macam bentuk, diantaranya investasi saham, emas, deposito berjangka, P2P atau peer to peer lending.

Masing-masing investasi tersebut memiliki prinsip kerja, hasil keuntungan dan tujuan yang berbeda-beda.

Namun dari berbagai jenis diatas, yang paling banyak dipilih oleh investor saat ini adalah investasi properti.

Hal ini dikarenakan memiliki resiko kegagalan atau kerugian yang sangat kecil dan dapat memberikan keuntungan yang besar.

Strategi Sukses

Dalam melaksanakannya, hal yang paling penting adalah di tahap perencanaan. Oleh karena itu, sebelum mulai berinvestasi, calon investor harus menyusun strategi dengan matang.

Perencanaan yang matang akan membuat seluruh kegiatan terlaksana dengan lancar dan mampu memberikan keuntungan yang pasti bagi investor.

Pelajari beberapa tips suksesnya sebagai berikut:

Memilih Pengembang yang Profesional

Strategi pertama adalah dengan memilih pengembang atau developer yang profesional. Pengembang akan sangat berpengaruh terhadap kualitas dari properti yang akan dibangun.

Oleh karena itu, diperlukan pengembang yang mampu membangun properti berkualitas dan bisa memuaskan para pelanggan.

Profesionalitas dari developer dapat dilihat pada track record yang dimiliki selama bekerja sebagai pengembang properti.

Baca juga: Pengajuan Take Over KPR Online Aman dan Menguntungkan Nasabah

Pengembang profesional tentunya memilki sumber daya manusia atau SDM yang juga berkualitas, mereka juga memiliki banyak pengalaman dalam mengerjakan proyek-proyek besar serta memiliki tingkat kesalahan yang sangat kecil.

Bagi para investor properti berpengalaman, umumnya bisa memilih pengembang berkualitas dan mereka enggan memilih pengembang baru yang mungkin masih murah dan belum dapat menawarkan berbagai kelebihan.

Menentukan Lokasi yang Strategis

Lokasi merupakan salah satu hal yang paling penting dalam melaksanakan investasi properti. Para calon pembeli rumah tentu saja akan mempertimbangkan lokasi dari properti yang ditawarkan oleh para investor atau developer.

Sebab, dengan lokasi yang strategis, akan mampu memudahkan calon penghuni rumah dalam mendapatkan berbagai layanan umum.

Lokasi yang paling strategis dalam mendirikan properti untuk perumahan adalah lokasi yang dekat dengan pusat kota, akses transportasi yang baik, dekat dengan pusat pendidikan, pusat bisnis, dan sebagainya.

Apabila properti dibangun di lokasi strategis tersebut, maka dapat dipastikan bahwa peminat dari properti itu akan sangat banyak.

Selain peminatnya yang banyak, harga dari properti tersebut tentu saja akan jauh lebih mahal jika dibandingkan dengan properti yang berlokasi di tempat yang kurang strategis. Investasi properti seperti ini dapat memberikan keuntungan yang besar bagi pemilik aset.

Tersedianya Berbagai Fasilitas yang Memadai

Salah satu tips sukses selanjutnya adalah mencari aset dengan berbagai fasilitas yang memadai disekitarnya.

Dalam memilih perumahan, salah satu hal yang dipertimbangkan adalah kelengkapan fasilitasnya.

Apabila properti memiliki fasilitas yang cukup memadai, maka hal ini akan menarik minat para calon pembeli.

Dengan lingkungan yang menarik, meskipun harga yang ditawarkan oleh investor atau developer cukup tinggi, para calon pembeli rumah tidak akan ragu dalam mendapatkannya sebab, mencari perumahan dengan fasilitas yang memadai sangatlah sulit.

Alasan utama seseorang memilih tempat tinggal selain untuk berteduh adalah ingin lokasinya tersebut bisa berkembang pesat agar suatu saat ketika ia ingin berbisnis maka daerah tersebut dapat menjadi salah satu peluang.

Akan lebih baik jika sudah tersedia mall atau ruko bisnis sebagai fasilitas penunjang lainnya di sekitar perumahan tersebut.

Mencermati Harga Properti

Meskipun tujuan utama dalam investasi properti adalah mendapatkan keuntungan dalam jumlah yang besar, namun dalam menentukan harga rumah yang telah dikembangkan haruslah sesuai dengan kualitas properti alias jangan asal tembak.

Harga yang ditawarkan harus sepadan dengan kualitas bangunan serta berabagai fasilitas disekitar yang tersedia.

Selain itu, melihat perkembangan harga rumah di pasaran juga akan sangat bermanfaat dalam menentukan price.

Harga properti cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya. Namun demikian tidak bisa juga menaikkan harga unit secara semena-mena tanpa melihat harga pasaran di kawasan tersebut.

Memilih Desain Rumah yang Baik

Dalam menjalankan investasi properti, investor juga harus memperhatikan desain unit yang akan dibangunnya karena dapat memberikan pengaruh yang cukup besar terhadap minat calon pembeli.

Umumnya, pembeli rumah akan lebih memilh rumah yang elegan dengan suasana yang nyaman untuk ditinggali.

Oleh karena itu, Anda harus benar-benar pintar dalam memilih desain yang sedang tren dan dapat menarik minat masyarakat.

Sebelum memulai pembangunan, investor dapat melihat berbagai sampel rumah atau show unit untuk memberikan gambaran perumahan yang akan dibangunnya kepada calon buyer.

Selain itu, investor juga bisa berkonsultasi dengan pihak arsitek untuk bisa mendapatkan desain yang sempurna dan dengan perhitungan yang tepat.

Mengembangkan Investasi Properti di Beberapa Tempat

Salah satu upaya dalam meminimalisir kegagalan adalah dengan melakukan diversifikasi, artinya investasi properti tidak hanya berfokus pada suatu tempat saja, melainkan mengembangkannya di beberapa tempat.

Hal ini bertujuan untuk membangun rencana cadangan apabila salah satu investasi tidak berjalan dengan baik.

Jika ada salah satu unit yang tidak prospektif, maka masih ada unit lainnya yang diharapkan dapat memberikan keuntungan.

Semuanya kembali lagi pada pengelolaannya, jika dilakukan dengan baik, maka tentu saja akan memberikan hasil yang besar.

Sebagai salah satu jenis investasi yang saat ini menjadi primadona untuk mengeruk keuntungan dalam jangka panjang, ada baiknya seluruh strategi dalam merintis investasi properti harus disusun dengan matang agar bisa memberikan hasil yang optimal.

The post Cara Cepat Kaya dengan Investasi Properti appeared first on BelajarKeuangan.com.

Keinginan mempunyai rumah impian kini bisa anda realisasikan segera, mau tahu bagaimana tips mendapatkan rumah impian?

KPR merupakan salah satu produk jasa yang ditawarkan oleh bank atau lembaga lainnya yang berfungsi dalam membantu masyarakat yang hendak mewujudkan keinginannya memiliki rumah impian meskipun dengan biaya yang masih minim.

Bagi masyarakat yang mengikuti program KPR ini, maka mereka harus berupaya agar cicilan KPR lancar.

Dalam menggunakan program KPR ini, tidak sedikit masyarakat yang nampaknya belum membuat perencanaan dan perhitungan yang baik, sehingga cicilan KPR yang telah disepakati dengan pihak penyedia layanan tidak berjalan dengan lancar.

Hal ini tentu saja dapat mengakibatkan kerugian bagi nasabah sendiri. Sebab, bisa jadi aset yang dijadikan sebagai jaminan dalam mengajukan KPR dapat ditarik oleh pihak bank.

Selain mendapatkan kerugian dari hilangnya aset yang dijadikan sebagai jaminan, maka rumah impian yang hendak dibeli dengan KPR tidak akan terwujud.

Tidak perlu takut anda bisa simak tips mendapatkan rumah impian dengan KPR dibawah ini.

Pengertian Kredit Pemilikan Rumah atau KPR

Kredit pemilikan rumah atau yang biasa disingkat menjadi KPR merupakan salah satu produk jasa yang ditawarkan oleh pihak bank atau lembaga tertentu yang berfungsi dalam membantu masyarakat membeli suatu rumah.

Dalam hal ini, pihak bank atau lembaga penyedia KPR akan membelikan rumah yang diinginkan nasabah.

Baru kemudian nasabah akan mengganti biaya pembelian rumah kepada pihak bank atau lembaga terkait dengan cara kredit atau cicilan, sesuai dengan kesepakatan antara pihak bank sebagai penyedia layanan KPR dan nasabah yang menggunakan layanan KPR tersebut.

Untuk mengikuti layanan yang ditawarkan oleh pihak bank ini, calon nasabah harus melengkapi dan menyetujui berbagai persyaratan dan ketentuan yang ditetapkan oleh bank.

Setelah mendapatkan persetujuan, baru kemudian kedua belah pihak mengadakan negosiasi terkait dengan uang muka, besarnya cicilan tiap bulan, jangka waktu kredit, dan sebagainya.

Pada tahap ini, jika ingin KPR lancar, ketahui dan pahami berbagai hal terkait dengan pengajuan KPR kepada pihak bank tersebut.

Tips Mendapatkan Rumah Impian

Rumah adalah bangunan yang dijadikan sebagai tempat tinggal, tempat berkumpul, termpat berlindung, serta tempat membangun keluarga.

Setiap orang yang telah mapan tentu saja memiliki keinginan untuk segera mendirikan atau membeli rumah untuk keluarganya kelak.

Salah satu program jasa yang ditawarkan oleh pihak bank dapat membantu masyarakat dalam mewujudkan keinginannya memiliki rumah tersebut.

Para developer saat ini pun telah melakukan inovasi, yakni dengan melakukan kerjasama dengan pihak bank agar bisa mempermudah calon pembeli rumah dari developer yang ingin mengajukan program KPR kepada pihak bank.

Dengan ini, maka developer dan masyarakat akan mendapatkan keuntungan masing-masing.

Kredit pemilikan rumah atau KPR lancar adalah keinginan tiap orang yang menggunakan jasa KPR dari pihak bank.

Dengan KPR lancar, maka keinginan mendapatkan rumah impian juga akan semakin cepat terwujud.

KPR yang lancar, artinya cicilan yang harus dibayarkan tiap bulannya dapat dibayarkan sesuai dengan waktu dan nominal yang telah disepakati dalam penandatanganan perjanjian pengajuan KPR.

Beberapa tips mendapatkan rumah impian melalui KPR agar bisa berjalan dengan lancar antara lain sebagai berikut:

Menyesuaikan KPR dengan Keuangan

Dalam mengajukan KPR kepada pihak bank, akan lebih baik apabila telah dilakukan penghitungan yang cermat terkait dengan kondisi keuangan. Besarnya pendapatan harus disesuaikan dengan besarnya cicilan tiap bulannya.

Cicilan atau KPR tiap bulannya dapat diperkecil dengan memperbesar uang muka, atau juga bisa dengan memperpanjang jangka waktu cicilan.

Penghitungan ini dapat dikonsultasikan dengan bantuan pihak bank. Perhitungkan pemasukan rata-rata, bukan pemasukan tertinggi, sehingga cicilan tiap bulan akan disesuaikan dengan rata-rata pemasukan tersebut.

Umumnya bank akan mengizinkan cicilan dari nasabah sekitara 30 sampai dengan 50 persen dari penghasilan tersebut. Hal ini bertujuan agar KPR lancar, tidak macet atau bahkan berhenti.

Melengkapi Persyaratan Sesuai dengan Profesi

Dalam mengajukan KPR, calon nasabah akan dimintai sejumlah persyaratan umum. Pihak bank akan meminta data diri, data keluarga, data yang berkaitan dengan pekerjaan, NPWP, dan lain sebagainya.

Bagi karyawan, maka harus menyertakan surat keterangan jabatan kepada pihak bank. Apabila calon nasabah adalah pekerja lepas, maka bank akan meminta kontrak-kontrak kerja dengan klien yang mempekerjakannya, bukti pembayaran setoran pajak, serta mutasi rekening 6 bulan sampai dengan 1 tahun terakhir.

Memilih Properti yang Tepat

Pengajuan KPR akan diperlancar dan diterima oleh pihak bank apabila syarat pengajuan dan calon nasabahnya memiliki kejelasan dan bisa meyakinkan pihak bank.

Salah satu hal yang mempengaruhi diterima atau ditolaknya KPR adalah kualitas properti atau rumah yang ingin dibeli.

Pihak bank akan menghindari properti yang masih belum jelas status kepemilikannya, sertifikat tanahnya dan beberapa status hukum lain yang belum pasti.

Oleh karena itu, agar pengajuan KPR bisa diterima dan pengajuan KPR lancar, maka harus dipastikan terlebih dahulu bahwa properti yang akan dibeli memiliki kualitas yang baik, serta memiliki kelengkapan surat yang jelas.

Tips mendapatkan rumah impian dengan KPR, jangan lupa untuk memastikan beberapa kelengkapan surat suatu properti di antaranya adalah sertifikat hak milik atau SHM, sertifikat hak guna bangunan atau SHBG, memiliki izin mendirikan bangunan atau IMB, serta telah memenuhi kewajiban membayar pajak bumi dan bangunan atau PBB.

Kalau anda pasangan yang baru saja menikah namun belum ada persiapan akan tinggal dimana, karena bingung harus pilih rumah atau apartemen. Ini dapat menjadi referensi tambahan untuk kalian, silahkan baca lengkapnya disini.

Memilih Produk Jasa KPR yang Terbaik

Saat ini telah banyak bank dan lembaga lain yang menyediakan jasa KPR bagi para nasabahnya.

Produk jasa KPR yang ditawarkan oleh bank satu dengan yang lainnya tentu saja berbeda-beda. Oleh karena itu, tidak ada salahnya bagi konsumen untuk mencari dan memilih produk jasa KPR yang ditawarkan oleh beberapa bank.

Tanyakan berbagai persyaratan dan ketentuan-ketentuan yang berkaitan dengan pengajuan KPR di bank tersebut.

Dengan mengetahui produk jasa KPR yang berbeda-beda dari beberapa bank, calon nasabah dapat menentukan mana bank yang lebih mudah dan menguntungkan untuk membantu mewujudkan rumah impian.

Calon nasabah juga harus bisa memilih bank yang memiliki kredibilitas tinggi.

Memilih Bank yang Bekerjasama dengan Developer yang Bersangkutan

Salah satu cara agar KPR lancar adalah dengan memilih bank yang telah bekerjasama dengan pengembang atau developer dari properti yang akan dibeli.

Hal ini tentu saja dapat mempermudah administrasi serta kelancaran dalam proses pengajuan KPR kepada bank.

Selain itu, dari pihak developer tentunya telah menentukan bank yang paling tepat untuk bisa bekerjasama, sehingga kredibilitasnya tidak diragukan lagi.

Dengan memilih bank yang bekerjasama dengan developer, umumnya developer juga akan membantu proses kelancaran pengajuan KPR calon pembeli propertinya.

KPR merupakan salah satu cara dalam mewujudkan rumah impian meskipun masih dengan dana yang terbatas.

Inti dari tips mendapatkan rumah impian adalah dengan merencanakan pengajuan kredit pemilikan rumah tersebut dengan matang-matang.

Perencanaan pengajuan KPR harus disesuaikan dengan kemampuan finansial atau kondisi keuangan. Selain itu, juga harus bisa memilih bank dan produk jasa KPR-nya yang paling baik dan kredibel.

Ingat jangan selalu tergiur dengan harga rumah murah, kalaupun memang terdesak selalu perhatikan kelengkapan surat-surat tersebut. Apabila anda bingung bagaimana cara balik nama sertifikat, bisa silahkan cari tahu detailnya seperti apa.

The post Tips Mendapatkan Rumah Impian Pertama Dengan Sukses appeared first on BelajarKeuangan.com.

Resiko kredit macet KPR. Saat sudah berumah tangga, pastinya setiap orang mendambakan memiliki rumah sendiri. Hanya saja, memiliki rumah bukanlah hal yang mudah dilakukan.

Terlebih jika penghasilan setiap bulannya kurang mencukupi untuk membeli rumah. Dalam hal ini, KPR hadir sebagai solusi untuk permasalahan anda tersebut. KPR (Kredit Pemilikan Rumah) bisa anda pilih untuk mendapatkan rumah impian.

Anda pun dituntut untuk mematuhi ketentuan yang diberlakukan, seperti membayar kredit sebelum waktu jatuh tempo.

Dalam memilih KPR untuk mendapatkan rumah idaman, anda harus memperhatikan beberapa hal yang bisa membuat anda terlambat bayar kredit.

Misalnya saja, dipecat dari pekerjaan tetap sehingga tak memiliki penghasilan setiap bulannya.

Hal ini tentu saja sangat membebani pikiran anda dalam membayar kredit KPR. Saat anda terlambat bayar kredit KPR, anda akan dihadapkan dengan berbagai resiko.

Namun, anda tak perlu khawatir, dalam kesempatan kali ini kami tak hanya akan berbagi mengenai resiko kredit macet KPR saja, melainkan juga tips penyelesaiannya.

Resiko Kredit Macet KPR

Kredit macet itu sendiri adalah kelompok pinjaman kredit paling parah yang dilakukan para peminjam.

Adapun ciri-ciri kredit macet ini yakni setelah berlalu selama 18 bulan sejak kredit dimasukkan sebagai kredit diragukan, tak ada upaya untuk pelunasan ataupun penyelamatan dari nasabah, bahkan tak ada jamian sama sekali.

Apabila dirasa pihak kredit KPR sulit memperoleh pelunasan kredit, maka jangka waktu selama 18 bulan tersebut akan diperpendek.

Denda

Untuk anda yang mengambil rumah secara kredit, pastikan anda bisa melunasi kredit rumah sampai tuntas.

Oleh karena itu, perhitungkan secara baik segala sesuatu yang menjadi kewajiban anda ketika membeli rumah.

Hal ini dikarenakan ketidakmampuan dalam menyelesaikan kredit ataupun tagihan tiap bulannya bisa menimbulkan resiko yang merugikan anda.

Adapun salah satu resiko kredit macet KPR ialah denda. Anda akan mendapatkan denda sekitar 0,5% per hari.

Dimana hal tersebut dihitung dari jumlah cicilan tiap bulanan yang harus anda bayarkan.

Jika debitur telat bayar cicilan, pada umumnya bank akan kirimkan surat teguran yang berisikan perintah untuk segera melunasi cicilan beserta dendanya.

Sita Rumah

Jika pihak bank sudah mengirimkan surat sampai tiga bulan secara berturut-turut, maka anda harus langsung melunasinya dengan segera.

Hal ini dikarenakan bisa berdampak pada penyitaan rumah. Pihak bank akan langsung menyita rumah anda.

Bahkan rumah yang disita tersebut akan dijual atau dilelang. Jika rumah sudah disita oleh bank sebagai pemberi KPR, maka kemungkinan besar anda tak bisa lagi menarik uang yang telah anda setorkan selama ini.

Hal ini dikarenakan anda dianggap sudah melakukan wanprestasi atau mencederai janji atas perjanjian kredit (PK).

Hal itulah yang dikhawatirkan dari resiko kredit macet, jadi sebaiknya jika sudah merasa mampu membayar cicilan langsung lunasi saja.

Rescheduling

Saat anda mengalami kredit KPR yang macet, pihak bank juga akan melakukan rescheduling. Rescheduling itu sendiri adalah menawarkan negosiasi untuk penjadwalan ulang.

Penjadwalan ulang pembayaran KPR bisa saja menjadi pilihan yang diberikan oleh pihak bank maupun anda sendiri.

Melalui rescheduling ini, jadwal cicilan KPR akan kembali diatur sesuai dengan hitungan petugas bank.

Tak hanya itu, rescheduling juga akan disesuaikan dengan kemampuan anda dalam membayar.

Penjadwalan ulang KPR meliputi perpanjangan periode kredit atau tenor dan masa tenggang dalam membayar cicilan atau grace periode.

Selama masa tenggang tersebut, anda diizinkan untuk menunda pembayaran cicilan tanpa ada kendala denda ataupun penalti.

Sebenarnya hal ini juga termasuk salah satu cara menyelesaikan kredit KPR yang macet.

Untuk itu, pastikan anda memanfaatkannya secara baik supaya terbebas dari persoalan kredit macet.

Over-credit

Resiko lain yang akan anda hadapi saat mengalami kredit KPR yang macet ialah over-credit. Pihak bank akan menawarkan over-credit pada konsumen yang baru.

Apabila bank menawarkan over-credit, maka anda hanya akan memperoleh sebagian uang yang sudah disetorkan.

Hal ini dikarenakan uang sudah dipotong untuk menutup berbagai biaya dan denda.

Sulit Menyicil Produk

Saat anda terkendala masalah kredit macet KPR, anda juga tak akan bisa menyicil produk-produk lainnya yang anda butuhkan.

Baca Juga : Pahami dan Hindari Resiko Tarik Tunai Kartu Kredit

Salah satu contoh resiko kredit macet adalah saat anda ingin Misalnya saja, ataupun barang elektronik. Hal ini dikarenakan untuk melunasi kredit rumah saja tak memungkinkan, apalagi ingin menyicil produk lainnya.

Tidak Lolos BI Checking

Dalam beberapa kesempatan memang dibutuhkan BI Checking. Akan tetapi, apabila anda sudah mengalami masalah dengan pembayaran kredit rumah, maka bisa dipastikan anda tak lolos BI Checking apabila ingin mengajukan kredit lainnya.

Sedang butuh uang tunai, tapi takut dengan proses BI Checking? Silahkan ajukan disini.

Pengelolaan Keuangan Terganggu

Anda akan mengalami pengelolaan keuangan yang terganggu. Pengelolaan keuangan anda tidak akan menjadi seperti yang telah dianggarkan semenjak awal.

Hal ini dikarenakan masalah utama anda dalam pelunasan kredit rumah yang belum terselesaikan.

Apabila ada biaya, semua biaya mungkin saja akan dilarikan untuk KPR tersebut. Dengan begitu, pengeluaran kebutuhan yang lainnya bisa terbengkalai.

Penyelesaian Macet KPR

Saat anda mengalami kredit macet KPR, anda harus segera melakukan berbagai tindakan untuk mengatasinya. Adapun beberapa penyelesaian yang bisa anda lakukan diantaranya yaitu:

Reconditioning

Salah satu tips penyelesaian kredit macet KPR ialah reconditioning. Selain rescheduling, masalah kredit KPR yang macet juga bisa anda atasi dengan reconditioning.

Dalam penentuan syarat ulang ini, tak hanya jadwal pembayaran yang dapat ditata kembali. Suku bunga yang perlu anda bayarkan juga bisa diatur lagi.

Adapun contohnya ialah dari floating menjadi fixed selama beberapa bulan. Kemudian floating lagi. Keringanan bunga seperti hal tersebut juga bisa diberlakukan melalui reconditioning.

Restructuring

Tips menyelesaikan masalah kredit KPR yang macet lainnya ialah dengan mengajukan restructuring.

Restructuring atau penataan ulang dapat anda pilih jika penjadwalan ulang dan penentuan syarat ulang tak cukup membantu.

Adapun hal yang bisa ditata ulang dalam restructuring ini diantaranya yaitu besaran suku bunga, tunggakan bunga, dan pokok kredit.

Misalnya saja, suku bunga dari sebanyak 10% akan diturunkan menjadi 9% saja. Tunggakan bunga mungkin dapat dihapus. Dengan begitu, hanya tersisa pokoknya saja.

Jual Rumah

Anda sebenarnya juga bisa mengkombinasikan reconditioning dan restructuring. Nantinya anda hanya perlu melakukan negosiasi dengan pihak bank.

Pihak bank nantinya akan menilai kemampuan bayar anda lagi sebelum memberikan keringanan.

Apabila anda dinilai akan susah bayar cicilan secara terus-menerus, maka permohonan keringanan kemungkinan besar akan ditolak.

Saat hal ini terjadi, cara terbaik yang bisa anda tempuh ialah menjual rumah itu sendiri sebelum bank menyitanya.

Dengan anda menjual rumah, anda bisa memperoleh selisih dari harga penjualan rumah.

Terlebih jika kredit sudah berlangsung lama, seperti lebih dari 5 tahun. Harga rumah sudah bisa dipastikan naik jika dibandingkan ketika pertama kali beli. Akan tetapi, langkah yang paling baik pastinya menghindari keterlambatan bayar cicilan KPR.

Sebelum anda mengambil KPR, pastikan anda memperhitungkan kemampuan bayar.

Dengan begitu, anda tak akan disibukkan dengan permasalahan dan resiko kredit macet KPR.

The post Resiko Kredit Macet Bagi Nasabah dan Tips Penyelesaiannya appeared first on BelajarKeuangan.com.

Saatnya kita bahas mengenai perbedaan kpr syariah dan kpr bank syariah. Yuk bagikan artikel ini ke yang lainnya apabila dirasa bermanfaat!

Bagi anda semua yang ingin membeli rumah tanpa adanya embel-embel riba, tentu pilihan yang paling tepat adalah Kredit Pemilikan Rumah atau KPR syariah dan KPR bank syariah.

Sebenarnya kedua layanan tersebut memang telah menjadi pilihan utama bagi masyarakat karena jenis pinjamannya memiliki bunga yang tidak setinggi seperti bank konvensional

Sebenarnya apa perbedaan KPR syariah dan KPR bank syariah? Bukankah keduanya sama-sama syariah?

Ada banyak hal yang menjadikan kedua fasilitas itu berbeda. Mulai dari transaksi hingga jaminan rumahnya.

Sebagian orang memang memandang metode pembelian rumah dengan menggunakan KPR syariah akan lebih menguntungkan daripada melalui Bank syariah atau bahkan lewat bank konvensional.

KPR Bank Syariah

KPR bank syariah telah disediakan oleh bank syariah. Yang membedakan dari KPR bank konvensional yaitu perbedaan suku bunga yang bisa memberatkan calon debitur.

Banyak orang yang lebih memilih KPR bank syariah sebab menggunakan prinsip jual beli atau murabahah yang tidak mengenal sistem bunga.

Selain itu, mudahnya proses transaksi yang dilakukan karena bukan berupa transaksi uang seperti pada KPR konvensional namun melakukan transaksi dalam bentuk barang.

Jadi, ketika anda melakukan pengajuan, maka pihak bank syariah akan membeli terlebih dahulu rumah yang Anda inginkan.

Langkah selanjutnya pihak bank syariah akan menjual rumah yang anda ingin beli dengan harga yang sudah ditambahkan dengan margin atau keuntungan yang telah disepakati.

Dengan demikian, harga jual rumah yang menggunakan KPR bank syariah sudah ditetapkan di awal saat nasabah menandatangani perjanjian pembiayaan untuk jual beli rumah.

Dalam hal ini, status bank syariah sebagai pedagang sebab membeli langsung dari developer secara utuh.

Jika rumah yang anda inginkan sudah dibeli oleh pihak bank syariah, maka secara otomatis rumah tersebut sepenuhnya menjadi milik bank, kemudian nasabah membeli rumah dari bank syariah dengan mengangsur.

Akad yang digunakan seperti langkah diatas merupakan akad murabahah. Namun ada juga akad lain seperti sewa beli atau ijarah muntahiya bittamlik, skema ijarah atau sewa serta kepemilikan bertahap atau musyarakah.

Akan tetapi KPR bank syariah yang menggunakan akad murabahah ini sebenarnya paling umum diambil oleh para konsumen yang ada di Indonesia. Karena menurut mereka jauh lebih mudah untuk perhitungannya.

KPR Syariah

Adanya KPR syariah juga sangat menarik karena membantu para pembeli rumah yang belum mempunyai cukup dana.

Umumnya dalam mekanisme tersebut yang terlibat adalah pihak developer dan pembeli rumah saja.

Jadi ketika memutuskan membeli rumah menggunakan skema KPR syariah, selanjutnya anda cukup mencicil langsung kepada pihak pengembang, selain itu anda juga tidak terjebak dengan riba.

Untuk jumlah tenor pinjaman bisa anda tentukan saat membeli rumah ke developer syariah. Ada yang pinjamannya sampai 10 atau 15 tahun jangka waktunya.

Lantas apa perbedaan utama antara KPR bank syariah dan KPR syariah tersebut?

Penjelasan lengkapnya akan dibahas di bawah ini.

Perbedaan KPR Syariah dan KPR Bank Syariah

Sebagian orang berpendapat bahwa KPR Syariah jauh lebih menguntungkan daripada menggunakan KPR bank syariah.

Apakah hal itu benar?

Lantas apa yang menjadikan kedua layanan itu berbeda, sehingga banyak orang saat ini mulai tertarik menggunakan fasilitas KPR Syariah untuk membeli rumah?

Tidak Ada Denda

Bila anda menggunakan KPR bank syariah atau KPR bank konvensional, ada yang namanya denda.

Denda akan diberikan bila anda terlambat membayar atau melunasi pembayaran rumah sebelum jatuh tempo.

Denda dipandang sebagai salah satu hal yang erat kaitanya dengan riba. Sekilas skema tanpa denda memang beresiko untuk para developer.

Namun developer kadang akan memberi bonus pada debitur yang melakukan pembayaran dengan tepat waktu. Tujuannya untuk menjamin agar cicilan para peminjam dapat dilunasi.

Developer akan membuat ketentuan khusus di dalam kontrak mengenai konsekuensi lain yang nantinya dihadapi oleh pihak debitur bila pembayaran telat dilakukan.

Tak Mengenal Jaminan dan Bunga

Jika anda mengambil KPR syariah, maka pengembang menetapkan harga langsung atau tanpa perantara pada calon pembeli dan yang menguntungkan adalah harga yang ditawarkan bisa lebih murah.

Sebab KPR syariah tidak menggunakan pihak ketiga sebagai perantara. Yang dimaksud pihak ketiga adalah pihak perbankan syariah.

Jika anda memutuskan membeli rumah lewat KPR bank syariah, tentu saja bank akan menaikkan harga pada pembuatan skema cicilan.

Dari margin itu, bank syariah nantinya mengambil keuntungan sebagai perantara antara pembeli dan juga pengembang.

Misalnya jika mengambil KPR syariah dari pengembang, Anda membeli rumah seharga 500 juta dan cicilan langsung dibayarkan pada developer.

Dengan menggunakan mekanisme tersebut, maka pihak pengembang harus siap menanggung resiko besar jika terjad i masalah berupa gagal bayar.

Tidak Ada Sita Rumah

Selain tidak menggunakan denda, KPR syariah juga tidak mengenal sita rumah. Saat ada masalah keuangan yang sedang menimpa debitur atau pembeli rumah, akan segera dilangsungkan mediasi bagi kedua belah pihak.

Dari mediasi ini, umumnya para pembeli akan ditawari opsi seperti take over yaitu menawarkan aset pribadinya kepada pihak lain untuk menutupi cicilan.

Namun bila diskusi buntu, pembeli dapat menjual rumah dengan harga yang sama seperti saat ia membelinya untuk melunasi hutangnya pada pengembang.

Bila ada sisa keuntungan yang diperoleh, maka uang tersebut bisa menjadi hak pemilik rumah sepenuhnya.

Hanya Ada Satu Akad Dalam KPR Syariah

Dalam KPR bank syariah akad yang diperlakukan cukup banyak. Ada sewa beli, jual beli, dan juga sewa.

Akan tetapi pada KPR syariah hanya ada satu akad yaitu jual beli. Dengan demikian, saat DP sudah masuk pada rekening developer, rumah sudah menjadi milik debitur atau pembeli.

Kemudian setelah itu, debitur hanya perlu membayar cicilan rumah sampai lunas. Cara ini dinilai sangat sederhana dan disukai oleh banyak orang.

Perbedaan Model Transaksi

Bila mengajukan KPR ke pihak bank syariah, tentu ada pihak ketiga yang terlibat dalam proses transaksi pembelian rumah.

Pihak pertama adalah pembeli, yang kedua bank di mana anda mengajukan KPR dan yang ketiga adalah pengembang properti.

Perjanjian transaksi pada bank syariah adalah bank membeli rumah ke pihak developer dan menjualnya ke pembeli rumah dengan harga lebih tinggi dan anda diperbolehkan untuk mencicil.

Sementara itu, untuk KPR syariah, pihak yang terlibat dalam transaksi hanyalah pembeli dan pengembang rumah.

Sehingga hanya pihak developer rumah yang akan menyetujui proses pengajuan kredit dari calon pembeli.

Dengan penjelasan mengenai perbedaan KPR syariah dan KPR bank syariah yang telah diinformasikan di atas, sekarang anda bisa memilih manakah yang menurut anda lebih menguntungkan dan meringankan anda saat ingin mengajukan KPR.

Ada baiknya calon pembeli sudah menyiapkan data secara lengkap sebelum melakukan pengajuan.

Hal pertama dan utama yang akan menentukan disetujui atau tidaknya pengajuan ialah kemampuan / kapasitas pembayaran dari cabuy (calon buyer).

Apabila Anda ada uang lebih dan tertarik untuk mengembangkannya namun masih dalam prinsip islam, silakan baca info ini – Tertarik Dengan Sukuk Ritel? Pahami Produknya Disini.

Silakan bagikan artikel ini apabila berguna bagi yang lainnya, terima kasih.

The post Perbedaan KPR Syariah dan KPR Bank Syariah, Mana yang Lebih Bagus appeared first on BelajarKeuangan.com.

Pengertian dari kredit multiguna adalah salah satu produk perbankan dan multifinance yang memberi fasilitas pinjaman uang atau dana tunai.

Pinjaman ini dapat dimanfaatkan oleh nasabahnya untuk keperluan kesehatan, pembiayaan kendaraan, pendidikan, renovasi rumah, bahkan untuk kebutuhan konsumtif.

Beberapa contohnya yaitu membeli barang elektronik, motor, mobil, biaya pernikahan atau biaya traveling.

Di berbagai perusahaan, layanan ini diberikan untuk pegawai tetap yang sudah bekerja minimal 2 tahun dan masih mempunyai masa kerja 1 tahun saat pinjaman jatuh tempo.

Calon nasabah harus menyerahkan surat keterangan pengangkatan dan surat keterangan jabatan serta slip gaji.

Selanjutnya pembayaran angsuran diproses secara langsung menggunakan sistem potong gaji, dana yang bisa diberikan akan disesuaikan dengan kebutuhan si peminjam.

Serta tergantung dari kebijakan internal pihak debitur, biasanya menggunakan nilai taksir jaminan dan juga profil keuangan calon nasabah.

Jenis-Jenis Kredit Multiguna

Ada beberapa macam fasilitas yang bisa anda manfaatkan. Namun sebelumnya kita harus mengetahui apa saja jenis kredit tersebut.

Dibawah ini kami sampaikan berbagai layanan yang dapat menjadi pilihan nasabah, sesuaikanlah dengan kebutuhan dan kemampuan Anda.

Kredit Usaha

Pada umumnya ditujukan saat anda ingin mendirikan usaha atau mengembangkan usaha yang sudah anda miliki.

Jaminannya bisa ditentukan sendiri oleh nasabah apakah ingin menggunakan layanan gadai bpkb mobil, motor atau sertifikat.

Jumlah pinjaman yang diajukan tidak boleh melebihi nilai taksir jaminan. Misal jika yang dijadikan jaminan berupa rumah dengan nilai taksir 500 juta, anda tidak bisa mengajukan pinjaman sebesar 1 miliar.

Pengajuan pinjaman sebaiknya anda sesuaikan dengan jumlah kebutuhan. Jangan sampai melebihi dari kemampuan bayar, supaya tidak terlalu berat untuk angsurannya.

Nantinya aset yang dijadikan jaminan akan dinilai dan di survey oleh pihak bank atau multifinance untuk menentukan apakah pengajuannya disetujui atau ditolak.

Apabila di approve, dana akan cair dalam waktu beberapa jam atau beberapa hari sesuai dengan kebijakan pihak debitur.

Hindari telat bayar angsuran, jangan sampai terjadi kredit macet karena akan berakibat pada tarik unit yang dijaminkan.

Biasanya aset tarikan akan dilelang sesuai peraturan untuk menutupi utang nasabah yang belum lunas.

Kredit multiguna jenis ini pada umumnya digunakan untuk pinjaman uang dengan nominal besar dan tenor lama.

Kredit Kendaraan Bermotor (KKB)

Jika anda membeli motor dengan cara kredit, BPKB akan disimpan terlebih dahulu oleh pihak leasing sampai angsuran Anda lunas.

Konsumen mengangsur tiap bulan untuk kendaraan yang dibeli sesuai dengan kesepakatan yang telah dibuat.

Aturan yang ditetapkan yaitu seluruh cicilan harus dilunasi, baru BPKB bisa diserahkan ke nasabah.

Jika sampai terlambat membayar angsuran, denda akan dikenakan dan jika tidak mampu melunasi, kendaraan akan ditarik oleh pihak leasing.

Baca juga: Cara Memilih Masa Tenor KTA Terbaik Agar Tidak Salah Langkah

Tapi anda tak perlu khawatir, sebab leasing tidak akan sembarangan tarik unit karena ada aturan dari pemerintah mengenai jaminan fidusia yang berisi jaminan pinjaman merupakan milik peminjam yang dipercayakan untuk dipegang pihak yang meminjami hingga lunas.

Sehingga BPKB dan kendaraan merupakan milik orang yang mengkredit. Jika sampai terjadi masalah berupa gagal bayar, maka bisa diselesaikan secara hukum.

Jika menarik motor secara sepihak, berarti leasing tersebut telah melanggar hukum dan dapat dipidanakan.

Pegadaian

Pegadaian merupakan perusahaan pemerintah yang menyediakan jasa kredit multiguna pinjaman uang dengan jaminan berupa aset yang dimiliki oleh peminjam.

Umumnya aset yang bisa digunakan untuk jaminan dalam pegadaian diantaranya kendaraan bermotor, sertifikat rumah, emas, BPKB, laptop dan barang berharga lain.

Bagi para pelaku usaha, ada lima jenis jasa layanan khusus pegadaian diantaranya adalah:

Kredit angsuran dengan sistem gadai atau KRASIDA. Produk ini memiliki keunggulan yaitu anda bisa mendapatkan pinjaman mencapai 250 juta dengan syarat jangka waktu minimal operasional yang tidak ditentukan.

Kredit angsuran fidusia atau KREASI. Pegadaian kreasi merupakan pinjaman yang diberikan khusus untuk usaha mikro kecil dan UMKM agar dapat mengembangkan usaha dengan skema penjaminan fidusia.

Pinjaman yang diberikan cukup besar antara 3 hingga 200 juta, tapi syarat minimal operasional usaha harus sudah berusia 1 tahun.

Amanah. Produk ini merupakan layanan kredit kendaraan bermotor berdasarkan prinsip syariah. Untuk pegawai negeri atau pegawai swasta dapat mengakses layanan ini.

Terakhir adalah pegadaian ARRUM. pegadaian ini sesuai prinsip syariah khusus bagi pengusaha mikro dan kecil untuk mengembangkan usaha.

Jaminan yang digunakan hanya BPKB asli sementara kendaraan bermotor dapat digunakan untuk usaha.

KPR atau KPA

KPR dan KPA adalah kredit yang paling banyak diminati bagi mereka yang sudah berkeluarga namun ingin mempunyai tempat tinggal tetap.

Prinsip kedua fasilitas tersebut pada dasarnya sama, hanya berbeda objeknya. KPR untuk rumah dan KPA untuk apartemen.

Persyaratan yang ditetapkan juga hampir sama. Bila di KPR nasabah memberikan surat hak milik hunian untuk jaminan hingga lunas.

Apabila terjadi terlambat pembayaran, sanksi akan diterapkan bahkan akan disita bank jika secara terus-menerus tidak dapat melunasi angsuran.

Keunggulan Kredit Multiguna

Di bawah ini merupakan beberapa hal yang menjadi keunggulannya. Anda bisa mendapatkan banyak keuntungan saat menggunakan layanan ini.

Limit Pinjaman Tinggi

Kelebihan utama yang diberikan oleh fasilitas ini adalah memiliki limit pinjaman tinggi. Dengan demikian, jangka waktu untuk melaksanakan proses pembayaran juga semakin panjang.

Ini karena adanya syarat menggunakan aset untuk jaminan. Dengan demikian risiko bank atau leasing untuk rugi karena nasabah mengalami gagal bayar bisa lebih kecil jika dibandingkan dengan kredit tanpa agunan (KTA).

Misalnya jika ingin meminjam dana satu milyar untuk pengembangan bisnis, maka anda dapat menyerahkan surat tanah atau rumah yang nilainya sama dengan permintaan dana ke pihak kreditur.

Jika pengajuan disetujui dan lolos survey, maka dana akan cair secepatnya langsung ke rekening nasabah.

Tenor Lebih Panjang

Dengan diberikannya limit pinjaman tinggi, kemungkinan kemampuan membayar utang juga semakin panjang.

Sejumlah bank dan multifinance memberikan tenor maksimal hingga 5 sampai 10 tahun, bahkan ada bank yang mampu menawarkan tenor lebih lama lagi.

Tapi anda harus ingat, selama apapun masa tenor, jika tidak dapat melunasi seluruh kewajiban maka akan percuma saja karena jika tidak ada solusi dari pihak nasabah, maka agunan yang diberikan akan disita oleh pihak bank.

Penggunaan Fleksibel

Disamping itu, kredit multiguna lebih fleksibel sebab dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan.

Baik untuk bisnis, konsumtif atau modal usaha. Berbeda dengan KTA yang kadang hanya dapat digunakan untuk tujuan konsumtif saja.

Sekarang produk keuangan ini sangat diandalkan oleh masyarakat luas untuk memenuhi berbagai macam tujuan.

Sebab namanya saja multiguna, penggunaannya tidak ditentukan oleh pihak kreditur dan dapat disesuaikan dengan keinginan nasabah.

Kekurangan KMG

Diantara begitu banyak kelebihan yang ditawarkan, tentu ada salah satu kekurangan dari jenis kredit ini.

Jika anda tidak memiliki jaminan atau agunan, sudah dapat dipastikan bahwa anda tidak bisa memperoleh pinjaman dari produk finansial ini.

Dengan demikian, secara otomatis mimpi untuk memperoleh dana tunai cepat cair harus anda hilangkan, sebab tidak realistis.

Oleh sebab itu, solusi lain yang dapat anda ambil adalah memilih menggunakan layanan Kredit Tanpa Agunan.

Terlepas dari itu semua, setelah mengetahui manfaat kredit multiguna apakah anda tertarik dengan produk ini?

Walaupun cukup sulit untuk mendapatkannya, sebab harus mempunyai aset untuk dijadikan sebagai jaminan.

Namun produk ini cukup banyak yang mencari, sebab berguna untuk berbagai macam situasi yang mengharuskan adanya uang tunai dengan cepat.

Tetapi apapun kredit yang anda pilih, sebaiknya disesuaikan dengan kebutuhan. Jangan sampai berlebihan dalam pengajuannya supaya tidak terjebak dalam urusan pelunasan angsuran yang terlalu banyak.

Silakan Anda kunjungi Bank BCA, BRI, BNI atau Mandiri untuk informasi lebih lanjut mengenai detail setiap produk.

The post Pengertian Kredit Multiguna, Jenis dan Keunggulannya appeared first on BelajarKeuangan.com.

Take Over KPR, pernah dengar sebelumnya? Kebanyakan orang seperti yang kita ketahui mendengar kata itu lebih identik dengan mobil atau motor.

Tapi tidak juga kan?

Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok yang harus dipenuhi dalam membangun suatu keluarga.

Dengan adanya rumah, maka keluarga memiliki tempat untuk berkumpul, tinggal, dan berlindung.

Rumah menjadi wadah bagi keluarga untuk bisa membangun kasih sayang dan mewujudkan kesejahteraan bagi suatu keluarga.

Di era kemajuan seperti ini, telah banyak dikembangkan proyek investasi properti di antaranya rumah yang diperuntukkan bagi orang-orang yang ingin mewujudkan rumah impiannya.

Rumah yang dibangun oleh para pengembang atau developer ini bisa dengan mudah dibeli oleh siapa saja, yang telah memenuhi persyaratan dan ketentuan dari pihak developer.

Namun demikian, kian lama harga rumah akan mengalami kenaikan. Oleh karena itu, rumah menjadi salah satu barang yang sangat tepat untuk dijadikan sebagai salah satu investasi yang sangat menguntungkan.

Di lain sisi, harga rumah yang kian lama kian meningkat juga menjadi beban bagi masyarakat yang belum memiliki cukup dana untuk mewujudkan rumah impiannya.

Jika menabung terlebih dahulu, maka tentu saja akan memakan waktu yang cukup lama hingga menghasilkan jumlah tabungan yang bisa digunakan untuk membeli rumah secara kontan.

Mewujudkan Rumah di Mata Generasi Milenial

Generasi milenial merupakan generasi bagi orang-orang yang dilahirkan pada sekitar antara tahun 1990 sampai dengan awal tahun 2000-an.

Ini menunjukkan bahwa generasi milenial saat ini berada pada usia produktif yang memiliki kondisi jasmani dan rohani yang sangat mendukung untuk bisa belajar dan menghasilkan karya yang bermanfaat, khususnya bagi kemajuan bangsa dan negara.

Bagi generasi milenial, yang saat ini tengah berada pada usia produktif, mewujudkan rumah impian merupakan salah satu hal yang harus segera disiapkan untuk membangun keluarga kelak.

Generasi milenial harus segera menyusun rencana dan strategi dalam mewujudkan salah satu kebutuhan pokok ini, yaitu rumah.

Di samping belajar dan bekerja untuk mendapatkan penghasilan, generasi milenial bisa mulai mempersiapkan dana untuk mewujudkan rumah, baik dengan menabung ataupun berinvestasi.

Take Over KPR sebagai Salah Satu Solusi bagi Generasi Milenial

Namun demikian, apabila menilik pada kenyataan saat ini, harga rumah kian lama cenderung kian meningkat.

Sedangkan, mayoritas generasi milenial yang ada saat ini belum memiliki dana yang besar untuk membeli rumah secara kontan.

Hal ini tentu saja menjadi penghambat bagi generasi milenial dalam mewujudkan rumah impiannya.

Salah satu solusi bagi para generasi milenial dalam mewujudkan rumah di tengah harga rumah yang mahal serta baru ada dana yang masih terbatas adalah adanya program yang ditawarkan oleh bank tersebut.

Fasilitas ini bisa membantu generasi milenial untuk mendapatkan hunian walaupun saat ini keuangannya masih terbatas, yakni dengan cara kredit.

Take over Kredit Pemilikan Rumah merupakan langkah pemindahan kredit pemilikan rumah atau KPR kepada pembeli dari pihak tertentu, di mana program KPR masih berjalan dan belum selesai.

Sistem ini bisa dilakukan oleh seseorang yang ingin memindahkan program KPR-nya dari satu bank ke bank lain dengan alasan tertentu.

Pemindahan KPR ini disebut dengan Take over KPR antarbank.

Selain itu, take over kredit pemilikan rumah juga bisa dilakukan dengan memindahtangankan program KPR atas suatu rumah kepada pembeli lain yang ingin melanjutkan pembelian rumah dengan KPR yang telah berjalan.

Adanya sistem take over ini bisa dimanfaatkan oleh generasi milenial mampu memudahkan mereka dalam mewujudkan rumah idaman dengan berbagai keuntungan di dalamnya.

Sistem pembelian rumah ini dapat memberikan keleluasaan bagi generasi milenial yang ingin membeli rumah dengan mendapatkan tenor pinjaman yang lebih lama, serta suku bunga yang relatif lebih ringan.

Kelebihan Take Over KPR bagi Generasi Milenial

Terdapat beberapa kelebihan dari fasilitas take over untuk para milenial, antara lain:

Mendapatkan Tenor Pinjaman yang Lebih Panjang

Salah satu kelebihan dari take over adalah generasi milenial yang menggunakan sistem ini bisa mendapatkan tenor pinjaan yang lebih lama dari pada tenor pinjaman pada KPR yang sebelumnya.

Dengan tenor pinjaman yang lebih panjang, maka generasi milenial mendapatkan keuntungan mampu memperkecil cicilan yang harus dibayarkan tiap bulannya.

Dengan besarnya cicilan serta panjangnya tenor pinjaman dalam program KPR ini, maka keuangan akan semakin nyaman dan bisa digunakan untuk menabung atau berinvestasi.

Bisa Diperoleh dengan Proses yang Mudah dan Cepat

Generasi milenial merupakan generasi yang umumnya memiliki mobilitas yang tinggi, sehingga waktu akan sangat berharga bagi generasi milenial.

Selain itu, generasi milenial umumnya senang terhadap sesuatu yang instan dan praktis. Salah satu kelebihan dari take over KPR adalah prosesnya yang mudah serta cepat.

Bahkan, bank juga telah melakukan inovasi di mana pengajuan take over dapat dilakukan secara online.

Hal ini akan memudahkan generasi milenial yang memiliki kesibukan yang padat, sebab pengajuannya bisa dilakukan di mana saja dan kapan saja.

Baca Juga : Pengelolaan Keuangan Sebelum Mengajukan KPR Bank

Tersedia Berbagai Program yang Beragam

Kelebihan lain bagi generasi milenial adalah tersedianya berbagai program yang beragam dan menarik.

Di era perkembangan seperti saat ini, berbagai bank saling bersaing untuk bisa memberikan program yang menarik bagi generasi milenial untuk bisa menggunakan program take over KPR.

Ada bank yang menawarkan program take over yang disertai dengan adanya tambahan dana yang bisa digunakan untuk berlibur atau berbagai kebutuhan lainnya.

Ada bank yang menawarkan program tersebut dengan sistem cicilan yang sesuka hati pembeli dan disesuaikan dengan kemampuan finansial masing-masing pembeli.

Selain itu, ada pula bank yang menawarkan bunga yang sangat rendah, sehingga cicilan tiap bulannya dapat diperkecil dan meringankan beban pengeluaran tiap bulannya.

Dengan adanya berbagai program take over KPR ini, maka generasi milenial akan bisa mendapatkan keuntungan yang lebih.

Program take over dapat memberikan berbagai kelebihan bagi generasi milenial dalam mewujudkan rumah impiannya.

Namun demikian, meskipun terdapat berbagai kelebihan yang bisa diperoleh, ada beberapa hal yang harus selalu diperhatikan oleh generasi milenial sebelum mengambil take over dari suatu bank, di antaranya:

• Setiap bank memiliki kebijakan atau ketentuan yang berbeda-beda. Oleh karena itu, dalam memilih bank dan melaksanakan, bank yang dipilih harus benar-benar profesional dan memiliki kredibilitas tinggi;
• Mengambil program ini berarti menyetujui adanya pengeluaran yang harus dibayarkan tiap bulannya. Oleh karena itu, generasi milenial harus memiliki komitmen yang kuat dalam mewujudkan rumah impiannya.

Generasi milenial harus bisa mengontrol pemasukan dan pengeluaran agar program take over KPR bisa berjalan dan keseimbangan keuangan tetap terjaga.

Punya rumah sekarang jauh lebih mudah dan aman, pengajuan bisa kapan saja dan dimana saja.

The post Keuntungan Take Over KPR Bagi Generasi Milenial appeared first on BelajarKeuangan.com.

Membeli rumah bekas karena alasan tertentu memang menjadi pilihan yang tepat untuk anda. Namun apabila ingin memanfaatkan fasilitas KPR rumah second, prosedurnya tidak segampang yang dibayangkan.

Ada beberapa macam tahapan yang harus dilalui. Dengan minimnya pemahaman dari calon nasabah mengenai proses dan juga syarat yang diperlukan untuk membeli rumah dengan cara KPR, hal tersebut akan menjadi kendala tersendiri.

Sebenarnya prosesnya tidak rumit bila anda mengetahui langkah yang harus dilakukan dengan teliti dan benar.

Baca juga: Memahami Cara Pengajuan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dan Syaratnya

Berikut ini merupakan tahap-tahap yang harus dilalui untuk KPR rumah second lengkap dengan panduannya.

Semoga informasi yang disampaikan ini dapat membantu serta memudahkan anda untuk bisa lebih memahami bagaimana mekanismenya.

Langkah & Cara KPR Rumah Second

Walaupun dalam membeli rumah dengan KPR anda harus melalui berbagai macam tahapan, akan tetapi tidak ada salahnya anda untuk mencobanya.

Rumah seken yang dimaksud di sini yang itu rumah yang dijual oleh pemiliknya langsung dan bukan dari pengembang atau developer.

Inilah letak perbedaannya, jika membeli rumah baru dari developer yang telah bekerjasama dengan bank, pemilikan rumah baru melalui KPR tidak sesulit dibandingkan ambil rumah lama.

Alasanya karena anda harus mencari sendiri bank pemberi kredit. Supaya anda tidak merasa bingung dan salah dalam membeli rumah seken melalui fasilitas KPR berikut ini merupakan panduan lengkapnya.

Ukur Kemampuan Finansial Anda

Untuk membeli sebuah rumah diperlukan modal besar dan perhitungan yang matang. Dalam hal ini anda harus benar-benar mengetahui kemampuan finansial anda sendiri untuk dapat mengangsur cicilan rumah.

Aturan yang umumnya diterapkan oleh pihak bank untuk jumlah maksimal angsuran rumah yaitu 30% penghasilan bulanan anda.

Jumlah ini tentu saja bisa diambil dari gabungan penghasilan suami istri. Misalnya jika penghasilan suami dengan istri tiap bulannya 20 juta, maka jumlah yang bisa dipakai untuk angsuran rumah sebesar 6 juta.

Bila dalam pembelian rumah baru akan dikenakan Down Payment 20% sampai 30%, maka untuk membeli rumah seken dibutuhkan uang muka dengan ketentuan yang sama.

Perbedaannya jika untuk membeli rumah baru, DP diberikan kepada pihak pengembang, sedangkan untuk rumah seken DP diberikan pada penjualnya langsung.

Cari Rumah yang Sesuai dan Disepakati dengan Pihak Penjual

Dalam mencari rumah yang sesuai tidaklah mudah, sekalinya ada rumah yang bagus dan cocok kualitasnya, harganya kadang tidak pas di kantong.

Pada akhirnya harus perlu waktu lama untuk mencari rumah yang cocok dengan keinginan dan juga kemampuan keuangan kita.

Bila anda telah menemukan rumah yang harganya pas dan sesuai dengan kebutuhan, maka anda harus cepat-cepat membuat kesepakatan atau deal dengan pihak penjual.

Bila tidak, maka anda dapat kecolongan oleh peminat lain yang mungkin rela untuk membayar sedikit lebih mahal dari anda.

Terlebih dahulu sampaikan keinginan anda pada penjual. Setelah itu, lakukan penawaran harga sampai kedua belah pihak menemukan kesepakatan.

Ingatlah bahwa untuk mengestimasikan kemampuan finansial anda dalam membayar DP rumah sebelum menawar. Jangan sampai sudah capek menawar tapi tidak jadi membeli.

Cari KPR yang Sesuai

Tahap selanjutnya sesudah mencapai kesepakatan atau deal dengan penjual. Yaitu mencari bank dengan KPR yang sesuai kualifikasi anda.

Anda dapat mengajukan KPR dengan cara mempersiapkan syarat yang telah diberikan oleh pihak bank.

Tentunya syarat dari setiap bank berbeda-beda, namun persyaratan umum yang sering diminta adalah sebagai berikut:

• KTP dan Kartu Keluarga
• NPWP
• Surat nikah
• Rekening koran tabungan 3 bulan terakhir
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Surat keterangan kerja.

Disamping beberapa syarat tersebut, jangan lupa dokumen lengkap mengenai rumah yang akan dibeli, itu bisa anda minta dari pihak penjual.

Adapun dokumen rumah yang sering diperlukan adalah:

• Fotokopi sertifikat rumah
• Fotokopi bukti pembayaran PBB pada tahun terakhir
• Surat kesepakatan jual beli rumah antara penjual dan pembeli yang sudah ditandatangani diatas materai
• Fotokopi ijin mendirikan bangunan atau IMB.

Appraisal Untuk KPR Rumah Second

Jika pengajuan yang anda berikan sudah diterima oleh pihak bank, selanjutnya akan dilakukan proses penilaian atau appraisal.

Dalam menilai kapasitas calon debitur untuk pinjaman yang diajukan, proses tersebut biasanya meliputi pengecekan kondisi finansial serta kredit skor dari SLIK OJK, atau dulu dikenal dengan istilah BI Checking.

Faktor ini penting sekali ketika anda ingin mengajukan kredit. Penilaian dilakukan dengan tujuan untuk langkah antisipasi oleh pihak bank pada kredit macet.

Selanjutnya dilakukan penilaian harga rumah. Dalam hal ini pihak bank melakukan survei ke rumah yang hendak dibeli agar dapat mengestimasi harganya.

Estimasi harga nantinya menjadi panduan dalam menentukan plafon pinjaman yang hendak diberikan oleh bank pada debitur.

Umumnya debitur akan dikenai biaya penilaian kurang lebih Rp 500.000 – 1.000.000 pada saat survei dan untuk proses ini, debitur tidak perlu ikut serta dalam proses penilaian atau appraisal.

Setelah appraisal selesai, bank memutuskan persetujuan KPR dan jumlah pinjaman yang disetujui pinjaman besarnya adalah 80% dari estimasi harga yang didapat melalui appraisal.

Ini adalah harga yang ditetapkan oleh bank, bukan penjual. Setelah itu, anda harus menyiapkan uang untuk membayar biaya KPR. Umumnya biayanya sekitar 10% dari plafon pinjaman.

Mengurus SPK atau Surat Perjanjian Kredit

Tahap selanjutnya adalah mengurus Surat Perjanjian Kredit. Jangan sampai lupa agar selalu mengecek isi SPK.

Sebab semua ketentuan dan biaya yang tertulis adalah ketentuan yang berlaku di bawah hukum serta tidak bisa diganggu gugat.

Ada berapa poin yang sebaiknya dicek dalam SPK di antaranya adalah suku bunga yang telah ditetapkan, biaya lain yang dapat muncul misalnya (biaya administrasi, biaya provisi, biaya notaris, biaya asuransi, biaya pajak dan lain sebagainya).

Penalti atau denda pelunasan yang telah dipercepat, serta penentuan notaris yang nantinya akan mengurus semua dokumen pembelian rumah.

Akad Pembelian untuk KPR Rumah Second

Jika SPK telah disetujui, maka proses selanjutnya anda dapat melakukan proses akad. Ini akan berlangsung dengan bantuan serta arahan notaris terpilih dan menghadirkan pihak pihak yang terkait.

Diantaranya adalah pihak penjual, pihak pembeli dan juga pihak bank yang memberikan kredit. Agar dapat menyelesaikan proses akad, sebagai pihak debitur atau pihak pembeli anda harus melakukan berbagai macam hal seperti berikut ini:

• Melunasi biaya KPR
• Melunasi semua biaya notaris yang telah menjadi kewajiban dari pihak pembeli seperti biaya jasa notaris dan untuk biaya pembuatan dokumen yang terkait
• Menyiapkan serta menyerahkan berbagai macam kelengkapan dokumen yang diperlukan. Diantaranya: Kartu Keluarga, KTP, sertifikat rumah, NPWP, PBB, IMB
• Menunggu notaris mengecek keabsahan dari semua dokumen yang terkait.
• Menghadiri akad kemudian menandatangani akad yang berlangsung di hadapan notaris.
• Bila sudah menikah maka wajib untuk datang bersama dengan pasangan
• Mendengarkan semua hak dan kewajiban dari pihak-pihak terkait dalam proses jual beli rumah bekas.

Jika akad berjalan lancar, pihak bank mentransfer dana yang telah disepakati pada pihak penjual. Kemudian balik nama akan langsung dikerjakan oleh notaris.

Setelah selesai, IMB, sertifikat dan PBB asli harus diserahkan pada pihak bank untuk jaminan. Sampai disini proses cara KPR rumah second sudah selesai.

Anda akan mendapatkan kunci rumah dan fotokopi sertifikat IMB dari notaris akta jual beli setelah 3 bulan penandatanganan akad kredit.

Demikian dan terima kasih, silakan bagikan artikel ini pada yang lain jika dirasa informasinya berguna.

The post Cara KPR Rumah Second Lengkap Dengan Tahapannya appeared first on BelajarKeuangan.com.

Bank telah banyak melakukan inovasi dan perkembangan untuk memberikan produk jasa yang lebih beragam bagi masyarakat dalam hal keuangan. Inovasi ini dilakukan sebagai salah satu upaya untuk menarik calon nasabah. Inovasi dan perkembangan yang dilakukan oleh bank di antaranya dalam hal pinjaman dana, kredit tanpa agunan (KTA), kredit pemilikan rumah (KPR), KPA dan sebagainya.

Mampu memiliki rumah idaman sebagai tempat berkumpul, tempat istirahat, dan tempat berlindung bersama dengan keluarga merupakan hal yang diinginkan oleh tiap orang.

Dengan memiliki rumah sendiri, keluarga kecil yang telah dibangun dapat hidup bersama dan membangun rumah tangga yang harmonis.

Namun demikian, apabila dana yang dimiliki masih terbatas, maka rumah yang diimpikan belum bisa terwujud.

Baca juga: Pengelolaan Keuangan sebelum Mengajukan KPR Bank

Salah satu program yang ditawarkan oleh bank, dapat membantu mewujudkan keinginan tersebut, yakni melalui program tadi.

Pengertian Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Salah satu produk jasa yang dikembangkan oleh bank adalah KPR. Ditujukan bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah namun masih belum memiliki dana besar untuk mendirikan rumah sendiri.

Dengan adanya program ini, masyarakat yang hendak memiliki rumah idamannya sebagai tempat tinggal keluarga akan dibantu oleh bank dengan cara mencicil rumah tersebut.

Jaminan yang digunakan dalam layanan tersebut adalah rumah yang akan dimiliki dengan skema biaya sampai dengan 90 persen harga rumah tersebut.

Sama halnya dengan bank, di era kemajuan seperti saat ini, para developer juga telah melakukan berbagai inovasi.

Salah satunya adalah mereka telah melakukan kerja sama dengan pihak bank agar dapat memproses pengajuan KPR yang ingin diajukan oleh para calon pembeli rumah yang telah didirikan oleh para pengembang tersebut.

Hal yang Harus Diperhatikan

Dalam menggunakan produk KPR yang ditawarkan oleh pihak bank, terdapat beberapa hal yang harus diperhatikan agar rumah impian dapat terwujud dengan lancar dan tidak menimbulkan berbagai permasalahan yang sulit dihadapi.

Dengan adanya perencanaan matang dan pemahaman yang baik dan benar, mewujudkan rumah idaman meskipun masih dengan dana yang terbatas bukanlah hal yang mustahil.

Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum mengajukan:

Menentukan Rumah yang Akan Dibeli

Hal utama yang harus dipersiapkan sebelum mengajukan Kredit pemilikan rumah ke pihak bank adalah menentukan rumah yang akan dibeli.

Sebelum seseorang mengajukan, maka ia harus menentukan dulu rumah yang hendak dibeli, baik itu baru atau bekas (seken), dan berlokasi di tempat yang strategis atau sebagainya.

Selain itu, dalam menentukan rumah yang akan dibeli, harus disesuaikan dengan kemampuan finansial seperti penghasilan rutin bulanan.

Baca juga: 9 Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu Developer

Yang pertama perlu diperhatikan ialah apabila rumah yang akan dibeli merupakan rumah baru, maka tentu saja uang muka dan besarnya cicilan akan lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah yang sudah second atau bekas.

Selain itu, lokasi rumah yang akan dibeli juga dapat mempengaruhi harga rumah. Sebab, apabila rumah tersebut bertempat di lokasi yang strategis, dekat dengan kota, jalan tol atau memiliki akses ke berbagai fasilitas umum lainnya, maka tentu saja harganya akan jauh lebih mahal.

Sebaliknya, apabila rumah yang akan dibeli bertempat di lokasi yang kurang strategis, maka harganya cenderung lebih rendah. Hal inilah yang menyebabkan besaran uang muka dan jumlah cicilan berbeda-beda.

Memilih Jenis Fasilitas yang Akan Digunakan

Saat ini banyak variasi yang telah ditawarkan oleh pihak bank. Bahkan bukan hanya pihak bank yang berinovasi mengeluarkan produk Kredit Pemilikan Rumah.

Sejumlah koperasi juga telah menjadi lembaga penyedia KPR. Dari banyaknya produk yang ditawarkan kepada masyarakat, masing-masing instansi atau lembaga keuangan tentu saja memilki syarat dan ketentuan yang berbeda-beda.

Dengan banyak mengunjungi bank atau perusahaan finance lainnya, akan membantu mendapatkan produk KPR yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.

Pihak Bank pastinya akan menjelaskan terkait dengan maksud seseorang yang hendak mengajukan kredit.

Tidak perlu takut, karena hal apapun yang masih menjadi pertanyaan konsumen, akan dijelaskan oleh pihak bank dengan sedetail mungkin.

Tidak ada salahnya apabila langsung menghubungi banyak bank untuk menanyakan info terkait produk KPR milik mereka.

Dengan mengetahui berbagai kelebihan dan kekurangan yang dijelaskan oleh pihak bank, kita yang ingin mengajukannya akan bisa merencanakan pengelolaan keuangan sebelum menjatuhkan pilihan. Dengan mencari fasilitas yang sesuai, maka pengelolaan keuangan kedepannya juga akan semakin mudah.

Memilih Investasi untuk Meningkatkan Pemasukan

Umumnya, dalam pengajuan Kredit Pemilikan Rumah yang disetujui, 30 persen dari harga rumah akan dibayarkan sebagai uang muka.

Sedangkan 70 persen sisanya akan dibayarkan terlebih dahulu oleh pihak bank atau penyedia fasilitas KPR.

Biaya 70 persen dari harga rumah itulah yang nantinya akan dicicil setiap bulannya dengan besaran yang sesuai dengan kesepakatan antara pihak bank dengan nasabah.

Dalam mempersiapkan pengajuan, di antaranya untuk uang muka dan biaya kredit tiap bulannya, seseorang dapat meningkatkan pemasukan dengan berinvestasi di properti tersebut.

Dengan melakukan investasi, maka selain menyimpan dana juga akan mendapatkan hasil yang lebih dari investasi yang dikembangkan.

Berbeda halnya dengan tabungan, di mana tabungan hanya akan menyimpan dana dan tidak akan mendapatkan tambahan pemasukan.

Oleh sebab itu, sebelum mengajukan KPR, ada baiknya jika sudah pernah berinvestasi terlebih dahulu di instrumen lainnya.

Dalam memilih produk investasi, sebaiknya pilihlah yang sudah terjamin aman dan memberikan keuntungan.

Selain itu, hindari bentuk investasi yang memiliki resiko kegagalan uang tinggi. Pilihlah jenis investasi jangka pendek, sehingga bisa memberikan tambahan dana untuk membayar uang muka atau cicilan tiap bulannya.

Rumah merupakan tempat tinggal, tempat berkumpul, bernaung, dan tempat berlindung, serta tempat membangun kehidupan yang harmonis beserta keluarga.

Oleh karena itu, dalam berencana memiliki rumah idaman, maka seseorang harus memperhitungkannya dengan sangat teliti dan melakukan persiapan yang sangat matang.

Selain dari Kredit Pemilikan Rumah yang diajukan, pengelolaan keuangan setelah mengikuti program KPR juga harus diperhatikan.

Sebab, apabila keuangan tidak dikelola dengan baik, maka dapat menyebabkan berbagai permasalahan finansial yang justru akan memberatkan dan mempersulit terwujudnya kepemilikan rumah idaman.

Sebagai informasi tambahan, saat ini sudah banyak perusahaan yang menyediakan layanan tanpa riba dan tanpa bi checking.

Apabila Anda tertarik dengan skema dan mekanisme yang mereka tawarkan, kami sarankan agar lebih berhati-hati dan meneliti terlebih dahulu kredibilitas perusahaan tersebut.

Dalam pengajuan KPR kepada perbankan, tidak baik apabila hanya mempertimbangkan terkait dengan pendanaan.

Akan lebih baik lagi apabila perencanaan pembelian rumah juga dilihat dari segi kualitas si kreditur yang akan dipilih.

Mungkin banyak bank atau penyedia jasa Kredit Pemilikan Rumah yang selalu menjanjikan kemudahan dan kemurahan dalam mewujudkan rumah idaman.

Namun demikian, tidak sedikit pula tejadi kasus penipuan yang justru mengakibatkan kerugian bagi calon konsumen.

The post Beberapa Hal yang Harus Diperhatikan dalam Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) appeared first on BelajarKeuangan.com.

Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR bank harus diiringi dengan pengelolaan keuangan yang baik. Hal ini bertujuan agar kondisi keuangan dapat dikontrol tetap seimbang dan tidak menimbulkan berbagai permasalahan.

Sebagaimana merancang strategi dalam permainan, dalam mengajukan kredit rumah atau berbagai tindakan lainnya, akan lebih baik apabila sebelumnya telah dilakukan perencanaan untuk melaksanakan pengajuan tersebut.

Dengan adanya perencanaan pengelolaan keuangan, maka pengajuan akan berjalan dengan lancar dan tidak mengganggu kondisi keuangan yang mungkin saja sementara waktu dipaksa untuk hidup dengan hemat.

Tidak sedikit orang yang menggunakan program yang ditawarkan oleh bank terkait dengan pemilikan rumah ini.

Kredit Pemilikan Rumah ini dianggap mampu mewujudkan pemilikan rumah meskipun baru dengan dana beberapa persen dari harga beli rumah tersebut.

Para developer saat ini juga telah melakukan kerja sama dengan bank agar bisa memproses pengajuan kredit rumah dari orang-orang yang ingin membeli rumah kepada pengembang tersebut.

Dengan adanya program pengajuan kredit yang telah ditawarkan oleh pihak bank, maka hal ini tentunya sangat membantu masyarakat yang hendak memiliki rumah meskipun masih memiliki dana yang terbatas.

Namun demikian, meskipun hal ini sangat membantu, jangan sampai menyepelekan pengelolaan finansial. Sebab, ketika memutuskan untuk mengikuti program ini, tentu saja penghasilan tiap bulannya juga akan terpotong untuk membayar kredit rumah.

Pengertian Kredit Pemilikan Rumah (KPR Bank)

Kredit Pemilikan Rumah atau yang sering disebut dengan KPR bank ini adalah kredit yang ditujukan untuk membeli suatu rumah atau memenuhi kebutuhan konsumtif lain, di mana yang digunakan sebagai jaminan adalah rumah dengan skema pembayaran sampai dengan 90 persen dari harga rumah.

Dengan ini masyarakat yang memiliki dana terbatas dan ingin memiliki rumah, bisa segera mewujdukannya dengan menggunakan program ini.

Jenis-Jenis Kredit Pemilikan Rumah

Sebelum mengajukan kepada bank, ada beberapa jenis produk yang telah ditawarkan oleh pihak bank dalam mewujudkan keinginan masyarakat untuk memiliki rumah, antara lain sebagai berikut:

Kredit Kepemilikan Rumah Subsidi

Bagi calon pembeli rumah yang penghasilannya di bawah UMR Daerah, anda dapat anda bisa memanfaatkan program kredit rumah.

Dengan adanya ssitem rumah subsidi, diharapkan masyarakat yang memiliki penghasilan di bawah UMR daerah pun akan mampu mewujudkan keinginannya membeli rumah atau merenovasi rumahnya agar menjadi lebih nyaman.

Kredit ini juga diatur oleh pemerintah agar program ini bisa digunakan secara adil dan tepat sasaran.

Subsidi akan membantu masyarakat yang dinilai layak mendapatkan subsidi dengan suku bunga yang cukup rendah. Selain itu uang muka dalam mengikuti program ini pastinya juga lebih terjangkau.

Kredit Kepemilikan Rumah Non Subsidi

Kredit Kepemlikan Rumah Non Subsidi ini digunakan dan ditujukan oleh seluruh masyarakat.

Berbagai syarat dan ketentuan dalam mengikuti program KPR bank ini diatur dan ditetapkan oleh bank dengan besaran jumlah kredit dan suku bunga yang berbeda-beda antara bank satu dengan yang lain.

Dalam program Non Subsidi ini juga masih ada subsidi, namun berbentuk suku bunga yang disubsidi, berbeda dengan Kepemilikan rumah Subsidi.

Kredit Kepemilikan Rumah Syariah

Selain program subsidi dan non subsidi, jenis kredit pemilikan rumah lainnya adalah Kepemilikan Rumah Syariah.

Program tersebut ditujukan bagi masyarakat umum, dan khususnya bagi masyarakat yang ingin mengajukan kredit pemilikan rumah yang menggunakan prinsip akad murabahah dan dijamin halal dalam pelaksanaannya.

Pengelolaan Keuangan

Setelah mengetahui pengertian dan berbagai jenis KPR bank yang ditawarkan oleh bank atau koperasi tertentu, yang perlu dipahami adalah bagaimana cara mengelola keuangan.

Perencanaan pengelolaan akan sangat penting dalam membantu keseimbangan perekonomian. Berikut beberapa cara yang bisa digunakan dalam mengelola keuangan sebelum mengajukan kredit rumah:

Memotong Penghasilan

Salah satu hal yang bisa dilakukan dalam pengelolaan keuangan yakni dengan memotong penghasilan.

Anda bisa beranggapan bahwa gaji yang Anda terima adalah sejumlah gaji dikurangi dengan cicilan kredit rumah.

Kemudian, dengan sisa gaji setelah dipotong cicilan tadi, anggarkanlah berbagai kebutuhan yang penting dan harus dipenuhi.

Dalam menganggarkan berbagai kebutuhan dan pengeluaran ini, tentunya jangan sampai melebihi sisa gaji yang telah dihitung di awal.

Bahkan apabila mampu, maka anggarkanlah beberapa persen dari gaji tersebut untuk ditabung. Hal ini akan sangat membantu ketika Anda membutuhkan dana karena suatu hal yang mendesak.

Segera Bayarkan Cicilan

Umumnya, apabila penghasilan Anda telah masuk kepada rekening Anda, maka pihak bank otomatis akan mendebet cicilan tiap bulannya.

Namun, apabila penghasilan Anda tidak otomatis masuk ke dalam rekening Anda dan tidak ada otomatisasi debet dari pihak bank untuk membayar cicilan KPR bank, pastikan bahwa Anda segera membayar cicilan tersebut.

Hal ini bertujuan agar cicilan tidak lebih dari tengat waktu penarikan, sehingga tidak ada denda keterlambatan.

Hindari Berhutang

Fungsi dari penganggaran kebutuhan dan pengeluaran adalah mengatur sisa pemasukan dengan besarnya pengeluaran. Dengan menganggarkannya, maka kita dapat mengatur agar pengeluaran tidak lebih besar dari sisa pemasukan.

Hal ini juga berperan dalam menghindarkan Anda dari melakukan hutang lain. Apabila dalam mengikuti Kredit Kepemilikan Rumah ini keuangan tidak dikelola dengan benar, tidak menutup kemungkinan akan muncul hutang baru yang justru memberatkan perekonomian.

Terapkan Gaya Hidup Hemat

Selain menerapkan berbagai rencana pengelolaan keuangan, hal yang tidak kalah penting adalah merubah gaya hidup menjadi hemat dan tidak konsumtif.

Dalam meraih sesuatu juga dibutuhkan perjuangan. Apabila biasanya sebelum mengikuti program KPR bank hidup Anda tergolong konsumtif, Anda harus merubahnya agar bisa menjadi lebih hemat, dan keuangan pun akan tetap stabil.

Jika sifat konsumtif masih terus diterapkan, sedangkan pengeluaran untuk membayar cicilan cumah lebih besar, maka bisa jadi keuangan akan menjadi minus dan timbul hutang lain yang memberatkan.

Mencari Dukungan dari Keluarga

Tujuan dari Kredit Pemilikan Rumah adalah untuk mewujudkan kepemilikan rumah yang tentu saja ditujukan bagi orang-orang tercinta yakni keluarga.

Maka, dalam mengikuti program ini, selain merencanakan berbagai pengelolaan keuangan, mintalah dukungan dari keluarga Anda.

Untuk sang istri, umumnya akan memahami dan begitu mendukung dengan program KPR bank yang diikuti oleh suami.

Namun tetap berikan pemahaman dan penjelasan agar sang istri bisa mengelola keuangan keluarga dengan lebih hemat.

Berikan juga pemahaman kepada anak-anak untuk bisa hidup hemat karena sedang mewujudkan rumah yang nyaman bagi keluarga kecil Anda.

Selain itu, mengajarkan hidup hemat kepada anak bukanlah hal yang buruk. Hemat merupakan hal yang positif dan dapat memberikan berbagai kebaikan.

Pengajuan KPR bank dapat membantu dalam mewujudkan rumah impian bagi seseorang dan keluarganya.

Dalam mengikuti program Kredit Pemilikan Rumah ini, agar bisa berjalan dengan lancar, maka harus diiringi dengan pengelolaan keuangan yang baik.

Waspadalah sebelum memilih, baca artikel penting ini mengenai 9 Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu Developer

The post Pengelolaan Keuangan Sebelum Mengajukan KPR Bank appeared first on BelajarKeuangan.com.

Kali ini kita akan bahas mengenai tips membeli rumah kpr agar tidak tertipu. KPR (Kredit Pemilikan Rumah) merupakan solusi yang semakin banyak dipilih. Pada umumnya, pembelian rumah secara KPR ditawarkan oleh developer atau pengembang perumahan.

Membeli rumah KPR di developer pun terbukti memberikan banyak keuntungan. Sebut saja prosesnya mudah, berada di kawasan yang layak, dan lebih praktis.

Hanya saja, membeli rumah KPR di developer bukan berarti tanpa masalah. Pasalnya, ada juga developer yang tak ragu untuk membohongi konsumen. Untuk itu, pastikan anda menyimak informasi penting dari BelajarKeuangan.com dibawah ini.

Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu

Ikuti semua langkah berikut jika Anda tidak memiliki kenalan yang berpengalaman di bidang properti.

Jangan khawatir sebab tidak sulit menjalankan seluruh saran yang kami tuliskan. Silahkan bagikan artikel ini apabila berguna bagi yang lain.

Pertimbangkan Reputasi Developer

Salah satu tips yang bisa anda cermati dalam membeli rumah KPR di developer ialah mempertimbangkan reputasi developer.

Anda jangan terburu-buru dalam memilih pengembang. Hal ini dikarenakan bisa saja menyebabkan sejumlah kerugian pada diri anda sendiri.

Perlu anda sadari bahwa risiko yang akan anda tanggung nantinya sangat besar, tak terkecuali dengan pembelian yang dilakukan secara kredit.

Mengingat anda diminta untuk melunasi rumah sebelum dibangun oleh developer. Pastikan anda memilih pengembang yang memiliki reputasi baik.

Developer haruslah mempunyai kinerja yang bertanggung jawab. Dengan begitu, berbagai urusan anda mengenai pembelian rumah KPR di developer ini bisa berjalan secara lancar.

Cek Legalitas Tanah

Tips membeli rumah di developer selanjutnya ialah mengecek legalitas tanah. Pastikan status tanahnya ialah minimal Hak Guna Bangunan (HGB).

Hal ini dikarenakan status ini memiliki jangka waktu tertentu sehingga harus diperpanjang apabila pengembang belum selesai dalam mengelola lahan perumahan tersebut.

Anda bisa mengecek status HGB dari tanah perumahan langsung ke Dinas Pertanahan terdelat. Setelah itu, anda perlu memastikan asal HGB milik pengembang.

Perlu untuk anda ketahui, terdapat dua kategori HGB, yakni Hak Pengelolaan Lahan (HPL) dan tanah yang dikuasai oleh negara.

Dalam unsur legalitas, HGB dari tanah negara relatif lebih aman. Sedangkan HGB HPL membutuhkan waktu ketika diperpanjang.

Hal ini dikarenakan jenis HGB ini harus memiliki persetujuan pemegang HPL sebelumnya ketika hendak diperpanjang.

Untuk itu, pastikan HGB milik pengembang berasal dari lahan negara supaya tak repot mengurusnya.

Penyelesaian Sertifikat

Tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu selanjutnya ialah pastikan juga anda memperhatikan proses penyelesaian sertifikatnya.

Ketika awal pembelian rumah, sertifikat memang masih atas nama developer. Untuk mengubahnya menjadi atas nama pembeli, anda perlu melalui sejumlah proses.

Perlu diketahui bahwa sertifikat masih atas nama developer berdampak pada sulitnya melakukan take over kredit ke bank lain atau ke leasing BPR.

Pada umumnya, bank tak akan menerima take over apabila status sertifikat belum SHM atas nama anda sebagai pemilik.

Selain itu, sertifikat masih atas nama developer juga berdampak pada sulitnya penjualan rumah.

Hal ini dikarenakan calon pembeli tak bisa memperoleh SHM. Sementara, SHM sangatlah penting bagi pembeli sebagai jaminan legalitas kepemilikan bangunan dan tanah.

Maka dari itu, penting bagi anda untuk memastikan ke pengembang mengenai kapan sertifikat akan beralih menjadi atas nama anda sebagai pembeli.

Pada umumnya, di dalam perjanjian jual beli telah tercantum target penyelesaian sertifikat dan pastikan hal tersebut telah disepakati bersama.

Jangan Terburu-buru Menyerahkan Dana

Saat anda melakukan pembelian rumah KPR di developer, pastikan anda tak terburu-buru menyerahkan dananya.

Sebagai antisipasi, anda bisa memilih kavling dulu dengan memberikan sedikit uang sebagai tanda jadi.

Lakukan hal tersebut sembari melengkapi berkas KPR. Selanjutnya, anda bisa meminta pengembang untuk mengecek ID BI, apakah nama anda Coll 5 (kredit macet) atau bersih.

Hal ini dilakukan untuk mengantisipasi ditolaknya pengajuan KPR karena pinjaman ataupun masalah di masa lalu.

IMB

Tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu developer selanjutnya ialah perihal IMB. Berdasarkan UU 28 Tahun 2002 mengenai Bangunan Gedung, mempunyai syarat bahwa untuk mendirikan bangunan gedung di wilayah Indonesia diharuskan mengantongi IMB (Ijin Mendirikan Bangunan).

Hal tersebut wajib. Maka dari itu, pastikan selalu bahwa rumah yang anda beli mempunyai IMB tersebut.

Dengan begitu, anda bisa terhindar dari berbagai masalah di kemudian hari mengenai izin bangunan tersebut.

Pantau Pembangunan Rumah

Pastikan anda selalu mengawasi pembangunan rumah yang anda beli. Proses pembangunan rumah itu sendiri cukup bervariasi.

Hal tersebut tergantung dari ukuran dan model rumah yang anda inginkan. Pada umumnya, pembangunan rumah membutuhkan waktu 6 sampai dengan 24 bulan.

Untuk itu, datangi lokasi pembangunan rumah secara rutin. Anda bisa lihat secara langsung apakah rumah yang dibangun menerapkan spesifikasi yang ada di dalam perjanjian.

Mungkin saja pembangunan rumah dengan menggunakan beton bertulang, ukuran dan kelas keramik yang dipakai, hingga rangka atap baja ringan.

Alangkah baiknya, anda memastikan juga ukuran dan desain rumah sesuai kesepakatan yang telah dibuat.

Apabila hal tersebut melenceng dari perjanjian, maka anda berhak untuk menggugat developer.

Anda juga bisa menuntut untuk dibuatkan rumah sesuai dengan perjanjian yang sudah disepakati.

Di artikel tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu ini, poin tersebut sangatlah penting sebab butuh waktu lama sampai bangunan selesai, sehingga progress nya wajib selalu dipantau.

Resiko Rumah Tak Jadi Tepat Waktu

Ada banyak resiko yang bisa anda terima saat membeli rumah KPR di developer. Misalnya saja, rumah tidak jadi walau pembayaran sudah lunas dan rumah selesai dengan target waktu yang terlambat.

Untuk menghindari resiko tersebut, anda tak hanya perlu memiliki developer dengan reputasi baik saja, melainkan juga adanya klausul dalam perjanjian yang mengatur perihal denda apabila developer terlambat dalam menyerahkan rumah.

Selain itu, membeli rumah KPR lewat developer juga memiliki resiko rumah jadi dengan spesifikasi yang tak sesuai standar atau bahkan terbilang buruk.

Pada umumnya, developer akan memberikan masa retensi selama 3 bulan usai melakukan serah terima.

Selama masa retensi tersebut jika terdapat kerusakan tentang bangunan dan kondisi rumah masih masuk ke dalam tanggung jawab pihak developer. Untuk itu, pastikan semuanya ada di perjanjian.

Hindari Transaksi di Bawah Tangan

Anda jangan pernah sekali-kali melakukan transaksi di bawah tangan. Hal ini dikarenakan transaksi tersebut sangat berisiko untuk menyebabkan kerugian.

Pastikan anda melakukan transaksi sesuai dengan prosedurnya. Apabila ternyata rumah yang akan anda beli nantinya masih diagunkan ke bank, maka pastikan anda melakukan pengalihan kredit di bank. Gunakan juga akta notaris sebagai penguat.

Minta Garansi Bangunan

Tips membeli rumah KPR agar tidak tertipu pengembang selanjutnya ialah meminta garansi bangunan.

Upayakan garansi yang diberikan berbentuk tulisan dan sah. Anda jangan mengandalkan ucapan saja.

Hal ini dikarenakan akan kurang kuat di mata hukum apabila nantinya terjadi masalah pada rumah anda.

Pastikan anda memperoleh garansi rumah minimal selama 6 bulan mendatang. Dengan begitu, saat ada kerusakan yang bukan disebabkan karena kesengajaan pemilik, maka developer harus bersedia untuk memperbaikinya.

Anda pun bisa terbebas dari biaya tambahan guna memperbaiki kerusakan. Setidaknya anda akan aman dan lebih hemat biaya selama garansi masih ada.

The post 9 Tips Membeli Rumah KPR Agar Tidak Tertipu Developer appeared first on BelajarKeuangan.com.