Hal yang Harus Anda Hindari Dalam Investasi Tanah

investasi tanah

Investasi tanah terbukti menawarkan keuntungan yang besar. Hanya saja, ada beberapa kesalahan yang sering dilakukan investor pemula sehingga bukanlah keuntungan yang diterima, melainkan kerugian.

Sebenarnya, ada beberapa hal yang memang harus anda hindari dalam investasi ini supaya tak merugi.

Untuk mengetahui apa saja hal yang harus anda hindari dalam berinvetasi jenis tersebut, silahkan simak ulasan lengkapnya dibawah ini.

Hal yang Harus Dihindari Sebelum Berinvestasi

pengertian investasi tanah

Supaya investasi yang anda lakukan membuahkan hasil, pastikan anda menghindari beberapa hal berikut ini :

Lokasi Investasi Tanah Tidak Strategis

Salah satu hal yang perlu anda perhatikan dalam investasi tanah ialah lokasi. Hal ini dikarenakan lokasi tanah sangat berpengaruh terhadap hasil investasi yang akan anda raih di masa depan.

Maka dari itu, pastikan anda memilih tanah yang lokasinya strategis.

Adapun yang dimaksud dengan lokasi strategis diantaranya yaitu bukan di daerah banjir, jauh dari menara Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi (SUTET), dan tak berdekatan dengan area pemakaman.

Dalam investasi, pastikan juga akses jalannya tidak buntu dan mudah dilalui transportasi umum.

Anda bisa memilih tanah yang lokasinya dekat dengan jalan raya sehingga mudah dijangkau oleh kendaraan umum.

Tak hanya itu, pilih juga tanah yang lokasinya dekat dengan fasilitas umum. Misalnya saja, pusat perbelanjaan, rumah sakit, perkantoran, dan kampus.

Perlu diketahui, tanah dengan lokasi strategis banyak peminatnya. Tanahnya pun mempunyai nilai jual dan sewa tinggi.

Dengan memilih investasi tanah yang lokasinya strategis dan prospektif, memungkinkan anda untuk bisa memiliki lahan yang bermanfaat sebagai barang produksi.

Dalam hal ini, tanah bisa anda gunakan untuk menghasilkan nilai tambah.

Hal ini dikarenakan anda bisa membangun rumah, villa, penginapan, ruko, maupun jenis properti lainnya di atas lahan tersebut.

Anda pun bisa mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda apabila memilih investasi jenis ini dan lokasinya strategis.

Mengambil Keputusan Berdasarkan Faktor Makro

Hal lainnya yang perlu anda hindari dalam investasi tanah ialah mengambil keputusan hanya berlandaskan faktor makro.

Perlu untuk anda pahami bahwa mengambil keputusan yang dilandaskan pada faktor makro termasuk hal yang sia-sia.

Hal ini dikarenakan akan membuat anda kurang fokus dalam memperhatikan hal-hal yang lebih penting.

Alhasil, apa yang anda lakukan akan memberikan hasil yang kurang memuaskan.

Pembelian Melalui Broker

investasi tanah murah

Jika anda tak ingin merugi, pastikan anda tak melakukan investasi ini dengan melibatkan broker.

Alangkah baiknya anda melakukan semuanya sendiri. Tak bisa dipungkiri bahwa proses transaksi memang bisa lebih cepat apabila dibantu oleh broker.

Akan tetapi, anda perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk diberikan kepada broker yang anda percayai tersebut.

Pada dasarnya, memilih broker pun tak boleh dilakukan secara sembarangan. Pastikan anda meminta bantuan broker yang memiliki kredibilitas baik supaya terhindar dari tindak penipuan.

Perlu untuk anda sadari, melakukan land investment tanpa bantuan broker memberikan banyak keuntungan kepada anda.

Selain hemat pengeluaran, anda juga bisa belajar mengenai tahapan-tahapan yang perlu anda lalui dalam mengurusnya.

Hal ini memungkinkan anda untuk mendapatkan pengalaman dalam transaksi investasi tanah.

Dengan begitu, anda bisa lebih mudah melakukan investasi di kesempatan selanjutnya.

Baca Juga

Surat-Surat Tidak Lengkap

Dalam melakukan investasi, anda harus memperhatikan kelengkapan suratnya. Apabila anda menemukan kejanggalan atau surat-surat tidak lengkap lebih baik jangan dilanjutkan.

Hal ini dikarenakan akan mengakibatkan permasalahan di kemudian hari. Selain itu, anda juga harus mengecek jenis surat tanah yang anda peroleh dari investasi yang anda lakukan.

Apakah jenis surat tanah tersebut masih berupa Girik, Sertifikat Hak Milik (SHM), atau Akta Jual Beli (AJB).

Untuk membantu anda, kami sarankan bagi anda melakukan investasi tanah yang sudah dilengkapi dengan surat Sertifikat Hak Milik.

Perlu untuk anda ketahui, surat Sertifikat Hak Milik tersebut adalah jenis surat dengan kepemilikan yang paling kuat.

Dengan adanya surat Sertifikat Hak Milik, nama pemilik yang ada di dalam SHM sudah menjadi penanggung jawab apabila di kemudian hari terjadi suatu masalah.

Tergoda Keuntungan Instan

investasi tanah kebun

Keuntungan tak bisa didapatkan secara instan. Hal ini juga berlaku dalam land investment.

Oleh karena itu, pastikan anda tak mudah tergoda dengan iming-iming keuntungan yang instan.

Pada umumnya, hal tersebut sering dilakukan oleh para investor pemula. Anda memang akan memperoleh penghasilan yang besar apabila menjual tanah yang anda investasikan.

Namun, hal yang perlu anda pahami ialah keuntungan yang berjalan.

Bukanlah hal yang penting memikirkan keuntungan secara instan, akan tetapi mengenai bagaimana memanfaatkan tanah yang diinvestasikan tersebut secara baik.

Hal ini memungkinkan anda untuk mendapatkan keuntungan yang berkelanjutan.

Baca Juga : 5 Investasi Jangka Panjang yang Menjanjikan

Gelagat Penipuan

Agar terhindar dari kerugian saat investasi tanah, pastikan anda mengenali gelagat penipuan. Dalam hal ini, anda bisa pelajari mengenai asal usul kepemilikan tanah yang akan anda beli terlebih dahulu.

Selain itu, pastikan anda juga mengecek keaslian surat tanah yang anda dapatkan. Anda pun harus mengenal secara baik siapa orang yang menjual tanah kepada anda.

Ketahui secara jelas apakah pembelian tanah tersebut lewat perantara, broker, atau langsung dengan pemilik tanahnya.

Anda juga patut merasa curiga apabila merasakan ada sesuatu yang ganjil saat melakukan transaksi. Misalnya saja, harga tanah yang ada di lokasi strategis ditawarkan dengan harga yang murah.

Tak bisa dipungkiri bahwa banyak orang yang merasa tertipu dengan modus seperti hal tersebut.

Oleh karena itu, anda harus mempelajari modus tindakan penipuan dalam investasi tanah secara lebih lanjut.

Mengabaikan Peruntukannya

resiko investasi tanah

Hal lainnya yang harus anda hindari dalam land investment ialah mengabaikan peruntukkannya.

Sebelum anda melakukan land investment, pastikan anda memeriksa peruntukan tanah yang anda investasikan dengan rencana tata kota yang ada.

Misalnya saja, anda memilih investasi tanah yang berdasarkan ketentuan lokasi untuk hunian, maka ada baiknya anda menggunakan untuk membangun perumahan.

Lain halnya apabila anda menggunakannya sebagai non hunian, alangkah baiknya anda mendirikan ruko ataupun properti komersial lainnya.

Pastikan anda menghindari lokasi yang akan dipakai untuk membangun fasilitas umum dan jalan (biasanya tanah milik pemerintah).

Legalitas Tanah yang Dipertanyakan

Anda akan merugi saat melakukan investasi tanah yang legalitasnya masih dipertanyakan. Misalnya saja, tanah yang akan anda beli terbelit permasalahan sengketa tanah.

Sengketa tanah itu sendiri merupakan perseteruan antara dua pihak yang ingin memiliki hak sebagai pemilik tanah yang diperdebatkan.

Supaya anda tak terjerumus ke dalam investasi yang legalitasnya masih dipertanyakan, anda bisa lakukan pengecekan data kepemilikan tanah terlebih dahulu.

Anda bisa mengeceknya melalui sertifikat tanah tersebut di kantor pertanahan setempat. Selain itu, bisa juga anda mengecek legalitas tanah yang akan anda jadikan investasi melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) setempat.

Itulah beberapa poin yang harus anda hindari sebelum melakukan investasi tanah.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.